請問 似乎和真的要買的地的價格差很大... .
這也是為什之前有人說全民一起炒房地產 打房，把稅拉上去，我就不相信打不下來 可惜，大多數的台灣執政者都是有房產收入
台北市也一樣老馬時代大安區師大附近公告地價74,400元/平方公尺， 老柯時代公告地價調高45%到108,000元/平方公尺， 我的40坪透天地價稅由6萬多變成10萬多， 票差點投廢票！ 當政府沒錢的時候，稅還是得漲 而且公告價一直提升又不是執政變後才存在的問題 話說，我一點也不年輕了．．． 而且我也有房阿 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。若您繼續瀏覽網頁，即表示您同意我們的cookies政策。 了解隱私權條款 〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部地政司統計，自2016年以來，全國公告土地現值占一般交易價格比率，已連續4年超過9成；不過，若以北市信義計畫區D3（最貴菜園）或B7街廓每坪動輒700、800萬元的價格來看，實際上公告土地現值與成交價格相較，頂多只達6成。 根據內政部資料，2016年全國公告土地現值占一般交易價格首度站上9成、達90.53％，當年6都公告現值占交易價格也同步達到9成。今年全國公告現值占一般交易價格比率也達9成，各縣市中，僅新竹市、澎湖縣、金門縣三縣市不到9成。 請繼續往下閱讀... 不過，實際上公告土地現值與市價仍存有相當差距，天時地利不動產總經理張欣民表示，以台北101大樓為例，今年公告現值每坪584萬元，但市價破千萬，公告現值僅是市價的5、6成，不太可能達到9成。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，公告土地現值為官方認定的價格，是進行核定徵收、移轉價值的計算基礎，也是土地增值稅的稅基；然而，由於市價成長飛快，公告現值早與市價脫鉤。政治大學退休教授張金鶚也表示，公告現值與市價其實差遠了，不可能達到9成，每個人算一算自家住宅的土地價格與公告現值比率就很清楚。 內政部地政司副司長王成機解釋，所謂的一般正常交易價格是以縣市為單元，再分為多個區段做為計算基礎，目前全國總共逾12萬個「區段價」；而所謂的區段價，是以當年度該區段內土地交易筆數由高至低排序，取「中位數」當作一般正常交易價格。 依照現行土地稅法規定，政府在進行規定地價時，會先分區域調查最近一年內的土地買賣價格或收益價格，依據各街道的市況、繁榮程度及地價水準，劃分成不同地價區段。同一個地價區段內土地使用的同質性高，不同地價區段間的土地使用則會差異比較大，以此來估計區段內地價，計算土地平均行情，之後提交給各縣市地價評議委員會作評議，然後根據評議委員會的結論，核算每一筆土地的單位地價，同時進行為期三十天的公告，若民眾沒有人提出異議，該核定土地價格將自動拍板定案，成為課徵地價稅的計算基礎，這就稱為「公告地價」。之後便::: 線上服務 Services
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土地公告現值怎麼算？公告土地現值：為每年1 月1 日地政機關公告之每平方公尺土地現值乘以移轉土地面積。 雙方當事人合意之價格，例：買賣雙方簽訂之契約價格，即實際交易價格。 但申報人申報之移轉現值，經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。
土地市價是公告地價的幾倍？3.市價：買賣土地的實際價格
三者之間，以公告地價最低、再者為公告土地現值、最高者為市價。 根據內政部公告，2018年調整後的公告地價以及公告土地現值分別占市價的20.02%、91.31%，也就是說，當市價為100萬元，公告土地現值即為91萬3,100元、公告地價為20萬200元。
公告現值 幾年？立法院於106年4月21日三讀通過平均地權條例第14條修正條文，並經總統於106年5月10日公布，公告地價調整頻率由每3年調整1次改為每2年調整1次，本市已於107年. 109年及111年重新規定地價。
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公告土地現值市價
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