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台北市社會住宅招租網 自從政府開始規劃社會住宅後,相信不少青年們準備入住!社會住宅不僅能以 8 ~ 5 折的優惠價承租到房子,另外政府每年也提供 1 ~ 4 折的租金補助。隨著房價不斷高漲,幫助每個正在尋找住宅的朋友們整理各地資訊。 Show
文章內容將持續更新,可以持續關注目前的完工狀況!想更了解如何申請、作為房東房客的我們又能獲得哪些好處,趕快看看文章吧! 目錄
社會住宅:政府作為業者,協助房東及青年租屋社會住宅目前分為三種:
三種社會住宅均有提供房東、房客優惠,整體而言社會住宅「只租不售」,各租屋有一定期限,基本上為一年以上。以台北市社會住宅為例,青年、一般家戶最長 6 年,有特殊情況或身分者可以延長至 12 年。 政府興建的住宅資源以「循環利用」為核心,故興建之社會住宅將涵蓋綠建築、太陽能光電、智慧建築、無障礙空間等設計,提供具有一定品質保障的住宅。 申請社會住宅資格
因此無論戶籍地是否在當地,全台灣的民眾都可以租到各地的社會住宅。只要能夠提出相關證明,即可申請。 🔺 回目錄 什麼是社會住宅的「包租代管」?前面提到社會住宅分為「政府興建蓋房」、「政府承租民間空租再轉租」、「政府代管」三種,而「政府承租民間空租再轉租」即「包租」。政府的位置如同二房東的概念,受益人有「原屋主」及「租屋人」。 「包租」房東與房客的好處「房東」提供市價 8 折租金與政府簽約 3 年,由政府協助房東申請修繕服務、協助房東與保險業者簽保單,並協助與房客之間的糾紛問題,保險部分每年每處撥 3500 元、修繕補助每年每處 1 萬元。 「房客」可以市價 8 折、7 折、5 折的契約租金租到簽約 1 年以上的房屋,政府協助租屋人申請租屋補助 ( 約市價租金 1 折、 3折),還可以申請租賃的公證費補助。 整體來說「包租」是政府作為租賃的中介者,政府向原空屋屋主以市價 8 折租賃契約,政府再以市價 8 折、7 折、5 折價轉租給房客。參與「包租」的房東每年可獲得 3500 的保單補助、每年 1 萬元的修繕補助;房客可以經政府協助下取得更低價格的租金補助 ( 約租金的 1 ~ 3折 )。 政府在「包租」中擔任的角色重要,協助「房東」與「房客」順利交屋,前期的房屋審查、中間的租賃糾紛協助解決,均由政府負責。 什麼是「代管」政府作為「媒合方」,協助「房東」交屋、「房客」租到房屋,算是協助租賃雙方交屋順利。受益者為房東及房客,政府不同於「代管」再出租給民眾,簽約雙方仍然為房客和房東。 「代管」房東和房客的好處「房東」每年可申請獲得每處 1 萬元的修繕補助、政府協助申請公證補助費。 「房客」不用擔心交不出房屋,遇到經濟困難可以尋求政府協助「代墊租金」,「房東」可以申請修繕補助、申請公證補助。 包租代管哪個好?同樣為社會住宅,其實各有利弊。兩者的共同點為政府均有提供每年每處 1 萬元的修繕補助給房東,提供 8 ~ 5 折的租金價、 1 ~ 4 折的租金補助給房客。 「包租」多了政府與房東、房客個別簽約的程序,且政府將協助房東與保險業者簽保單,並提供每年每處 3500 元的補助,政府直接面對簽約者為「房東」和「房客」,對於房東和房客來說,比較不會有租屋上的糾紛,政府負擔責任較重,房客還有公證費的補助可以申請。 「代管」則是提供申請社會住宅的「房客」、「房東」直接簽約,政府擔任協助的角色,在租賃上比較有困難的房客仍然能申請「代墊租金」,由政府繳交最多 3 個月代繳給房東。「代管」只提供「房東」公證費補助。 在乎房屋承租問題者,選擇「包租」可由政府作為中介者把關,「房東」獲得的補助比較多,租屋者也可以申請公證費補助;「代管」在經濟上比較有困難的租屋者比較有利,房東負擔責任較重,但可以申請公證費補助。 打算購買社會住宅的朋友們可以權衡一下需求再決定囉! 圖 包租 / 內政部不動產資訊平台圖 代管 / 內政部不動產資訊平台社會住宅的申請程序社會住宅的租屋方式分成「抽籤」和「租屋網看屋」兩種。政府興建型的社會住宅一般會以「公開抽籤」,申請程序如下:
一般來說社會住宅興建完成後,該縣市政府就會公開資訊,提供民眾申請時間及表格,民眾於網站下載完申請書後並在時間內繳交後,即可等候抽籤結果。另外也可以在租屋網上查詢有與政府合作的社會住宅,一樣能以優惠價租到房子哦! 另外如果是政府與民間合作的「包租代管」,則房東、房客雙方均需要攜帶文件: 【房東 證明文件】
【房客 證明文件】
🔺 回目錄 目前各地都規劃了社會住宅,這裡就幫大家把目前可租的社會住宅統整再這裡囉! 📢 全台各地社會住宅一覽 【抽籤社會住宅】 新北市青年社會住宅:線上申請🚩 申請資格檢核 【已完工】 ▍林口選手村:新北市林口區仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段間,周圍有家樂福、全聯,鄰近國賓影城、outlet、東勢零售市場、福德傳統黃昏市場,緊鄰林口社區運動公園,房型 18.8 ~ 52.2
坪。 【興建中】 ▍新店民安段青年社會住宅:預計 2022年完工。 台北市青年社會住宅申請:線上申請🚩
申請資格:年滿 20 歲中華民國國民,在台北市設籍、就學或工作有居住需求者,家庭成員均在台北市、新北市、基隆市、桃園市無持有住宅,家庭成員平均分配不超過最低生活標準 59000。 【已完工】 ▍文山區木柵社會住宅:位在臺北市文山區久康街24巷36號,鄰近國中小學、大學,動物園。 桃園市青年社會住宅申請:包租代管申請書🚩 申請資格:年滿 18 歲中華民國國民,設籍、就學或工作於桃園市,其餘細項依據各住宅公開而定。 【已完工】 【興建中】 📢 最新桃園青年社會住宅受理申請公告 新竹縣青年社會住宅申請:🚩 申請資格:年滿 20 歲中華民國國民,在新竹縣設籍、就學或工作有居住需求者,家庭成員在新竹縣、新竹市無持有住宅,家庭可支配年所得低於 94 萬,每人每月平均收入低於 43358 元。 新竹市青年社會住宅申請:🚩 申請資格:年滿 20 歲中華民國國民,在新竹市設籍、就學或工作有居住需求者,家庭成員在新竹縣、新竹市無持有住宅,平均月薪 43358 元以下。 【已完工】 【將動工】 苗栗縣青年社會住宅申請:🚩 申請資格:年滿 20 歲中華民國國民,在苗栗縣設籍、就學或工作有居住需求者,家庭成員在苗栗縣無持有住宅,家庭年所得低於 94 萬,且每人每月平均收入低於 43358
元。 台中市青年社會住宅申請:🚩 申請資格:年滿 20 歲中華民國國民,在台中市設籍、就學或工作有居住需求者,家庭成員在台中市無持有住宅,未領中央補貼或承租政府住宅,財稅標準低於受理申請當年度住宅處公告) 【已完工】 南投縣青年社會住宅申請:【興建中】 嘉義縣青年社會住宅申請:🚩 申請資格:年滿 20 歲中華民國國民,在嘉義縣設籍、就學或工作、警政四階以下之警消人員有居住需求者,家庭成員在苗栗縣無持有住宅,家庭年所得低於 94 萬,且每人每月平均收入低於 43358 元。 【已完工】 台南市青年社會住宅申請:🚩 申請資格:申請人已成年,或年滿 18 歲且經法定代理人同意,申請人及家庭成員在台南市均無住宅,家庭年所得低於當年度家庭年所得 50分位點、家庭成員每人每月平均所得不超過最新年度台南市最低生活標準之 3.5
倍,申請人與家庭成員之動產總額低於 289 元且不動產總額低於 530 萬元 高雄市青年社會住宅申請:🚩 申請資格: 【已完工】 【興建中】 台東縣青年社會住宅申請:🚩 申請資格: 【已完工】 🔺 回目錄 連江縣青年社會住宅申請:【興建中】 【免抽籤社會住宅租屋查詢】
【抽籤、隨到隨辦社會住宅租屋申請】 【台北萬華區莒光社會住宅】 位在台北市萬華區莒光社會住宅開放民眾申請,有一房型、二房型及三房姓,坪數約在 17 至 37 坪。周邊學區完善,有雙園國小、西園國小、龍山國小、龍山國中、雙園國中、華江高中、大理高中多所學校,鄰近剝皮寮歷史街區、糖廍文化園區、廣州街夜市,距離捷運龍山寺站僅步行 2 分鐘的距離。
【新北】6處青年社宅 近期新北市政府公告最新 6 處青年社宅聯合招租,包括永和中正橋、板橋永翠、土城明德、新店央北、新店斯馨1號及新店斯馨2號。從 2022 年 7 月 11 日起,開放線上、現場申請。不論申請幾間社宅,只需填寫 1 份申請書。另在 7 月 16 日、7 月 23 日 上午 9:00~12:30 和下午 1:30~4:00,開放現場申辦。
【新北】土城員和青年社宅 新北市「土城員和青年社宅」將於 2022 年 5 月 3 日開放申請,這次一共招租 508 戶,全齡設計老人、小孩皆適合居住。凡年齡滿 20 歲,目前設籍、就學或在新北市工作,符合家戶年所得、每人每月所得條件,申請人與配偶、直系親屬在台北、基隆、新北、桃園皆無自有住宅者,可於 5 月 3 日起於網路、現場申請。
【台北】興隆D2區社會住宅安康平宅保留戶套/一房型隨到隨辦招租 地址:文山區木柵路2段138巷33號及興隆路4段105巷 【台北】金龍都更分回戶原住民族戶三房型隨到隨辦招租 地址:文山區木柵路2段138巷33號及興隆路4段105巷 【桃園】八德二號社會住宅 隨到隨辦
【台北】瑞光社會住宅 (已截止) 【台北】洲美、新興、行天宮站、萬隆站社會住宅隨到隨辦招租 (已截止)
👉 前往下載申請書、切結書
【台北】興隆D1區社會住宅低收入戶套/一房型隨到隨辦招租
【新北】新店央北 青年社會住宅 跨世代共居種子戶 (已截止) 【新北】三重五谷王青年社宅 (已截止) 地址:新北市三重區神農街481~501號2樓及部分3樓( 【新北】土城明德青年社宅 (已截止) 地址:新北市土城區清水路41~49號2~4樓及部分5樓 【新北】板橋府中青年社宅 (已截止) 地址:新北市板橋區府後街2號 【新北】社會住宅新莊新風青年社宅 隨到隨辦 (已截止)
【新北】青年社會住宅中和館 隨到隨辦(已截止)
【新北】社會住宅三重3館 隨到隨辦(已截止)
【桃園】中路一號及二號住宅 (已截止) 【桃園】八德一號社會住宅 隨到隨辦 (已截止)
【台中】南屯精科樂活好宅、太平育賢一期好宅 (已截止) 地址:南屯精科樂活好宅(桃園市桃園區崇法街鄰司法園區旁)、太平育賢一期好宅(太平區育賢路258、268號) 【台中】梧棲區三民段社會住宅
(已截止) 🔺 回目錄 各縣市住宅租金補助:台中包租代管3.0新增租金補貼【台中包租代管3.0新增租金補貼】
🔺 回目錄 各縣市也逐步規劃社會住宅當中,未來也將陸續釋出更多的資訊。以政府機關公開抽籤方式的社會住宅申請時間約在 2 ~ 3 星期之間,欲申請的民眾看準時間、備妥資料,還是很有機會抽到的哦!各縣市提供的申請辦法不同,基本上都能以 8 ~ 5 折優惠租到房子。申請條件不限制該戶籍地,只要有任何就學、就業的租屋需求,一樣可以申請! 擔心抽不到公宅的朋友們也可以選擇在租屋上找符合需求的地點,一樣能夠享有優惠價,未來也將持續更新提供給大家。 如何申請社會住宅資格?(1)家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅。 (2)家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額(即876萬元以下);但原住民保留地及道路用地之土地價值,不予採計。
誰可以申請社會住宅?社會住宅優先戶資格:. 特殊境遇家庭. 育有未成年子女三人以上. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿25歲. 65歲以上之老人. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者. 原住民/災民/遊民. 如何申請房屋補助?2022 租屋補助申請懶人包. 中華民國國民. 家庭成員(本人、配偶及未成年子女)無自有住宅. 申請人有承租事實,且所租房屋部分或全部供居住使用. 家庭成員每人每月平均所得低於最低生活費3 倍. 未重複享有其他住宅相關協助方案. 到111 年5 月底仍在領取租金補貼、社會包租代管承租戶. 社會住宅修繕補助如何申請?檢附文件 審核 已檢附需補件 1.出租住宅所有權人住宅修繕同意書(第一次修繕應檢附正本,後續得以影本代之)倘住宅 所有權人自行辦理修繕則無須檢附) 2.租賃契約書影本 3.修繕前、後之照片。 4.修繕住宅之原始憑證(統一發票或收據)。
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