林口重劃區a9

近年來林口發展迅速，許多人紛紛對林口開始有了買房置產的念頭，要在林口買房首先當然要先了解林口的區域分析，選擇要買在林口的什麼區塊，該區的周邊環境，交通機能等等的。

整體而言隨著機場捷運開通，林口的交通機能也更加便利，還有許多大型商場進駐像三井OUTLET、國賓影城、環球購物中心、家樂福等，讓整個林口機能提升。

截至目前為止林口人口成長率不僅僅為新北之冠，也是新北市平均年齡最年輕的城市，除此之外林口也是覆綠率最高(公園又大又多)的城市。

林口建案房價從2字頭到4字頭都有，其中三井outlet商圈更為城市的核心區域，價格也是建案中最高的一區，其次為林口家樂福商圈，林口大至上可分為7個主要區域，分別為三井outlet商圈，家樂福商圈，林口北側一帶，舊市區，南勢區，別墅區，國宅區。

以下分別為大家統整這7個區域的房市行情及區域的優缺點：

是目前林口發展的核心區域，也目前是房價最高的區塊，新建案價格約在35～38萬/坪，越靠近捷運A9站的地段甚至來到4字頭，不過因為交通及生活機能發展完善也成為很多首購租，新婚族鎖定的區域。

在三井outlet進駐之前是林口的主要商圈，所以交通，和生活機能都還算是非常便利，新建案價格約落在27～31萬／坪，也是林口討論度非常高的一個區域。

主要是以中山路以北做為區分，生活機能略差，但離家樂福商圈不算太遠，新建案價格約在23～26萬／坪之間，算是價格與生活機能兩者中的一個平衡點。

為林口早期發展的區域，交通和生活機能都算健全，目前新建案價格約在24～27萬／坪之間。

在南勢國小周圍，以文化北路以西作為區分，生活機能尚可，但可共享一旁三井outlet商圈機能，新建案價格約在25～28萬／坪之間。

屬於林口較外圍的區域，房子主要都以別墅為主，平均屋齡都在十年以上，價格約在20～23萬／坪。

為林口的國宅區，在麗園國小周圍，是房價較親民的國宅聚落，區域內以國宅為主，國宅價格約在17萬／坪左右，十年以上的一般建案約在24～25萬／坪，適合首購族和退休族。

維里歐整理了一些林口新建案，提供給有興趣的讀者參考：

▲翫美A9看更多→【翫美A9】林口A9建案看房筆記、優缺點分析+林口區介紹分析、房價行情

投資建設：美勝美開發股份有限公司

基地地址：新北市林口區文化三路一段39巷

預期完工：2023年上半年

建案特色：捷運站前文化三路大道，一巷轉進看見完美的家，以飛揚的語彙回應迎風揚起的氣勢，以國際精品行旅地標美學打造你的家，進入大廳像一座美術館，山水意象石材鋪陳的大器尺度，有著當代藝術的美感，迎接著每一位主人進門。

▲益騏高飛看更多→【益騏高飛】林口A9建案看房筆記、優缺點分析+林口區介紹分析、房價行情

投資建設：益騏建設股份有限公司

基地地址：新北市林口區麗林段 127 地號/中北二街

預期完工：2022 年第一季度

建案特色：林口運動特區健康宅，主打產品3房A/B棟稀有雙拼規劃，邊間格局雙衛浴開窗/三面採光，下樓即為宗北公園寬闊綠意輕擁入懷，緊鄰雙公園步行3分鐘即達「林口國民運動中心」。

▲春木日和看更多→【春木日和】林口A9建案看房筆記、優缺點分析+林口區介紹分析、房價行情

投資建設：合軒建設有限公司

基地地址： 新北市林口區文明街

預期完工：2023年 第三季度

建案特色：由合軒建設有限公司投資興建，春木林建築團隊營造，廖錦盈建築師事務所建築設計，步行5分鐘即可抵達學區新林國小。

▲鉑金-大觀天下NO.2看更多→【鉑金-大觀天下NO.2】林口A9建案看房筆記、優缺點分析+林口區介紹分析、房價行情

投資建設：寶僑建設-春木林機構

基地地址：新北市林口區文化三路一段

預期完工：2021年 上半年

建案特色：位於林口文化三路一段，座落於三井Outlet正對面，面臨30米文化三路，前方無棟距影響，正面景觀視野遠闊，緊鄰忠孝派出所及消防隊。

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投資建設：長耀建設股份有限公司

基地地址：新北市林口區忠孝路99~121號

預期完工：已完工 隨時交屋

建案特色：闢美林口紅土的橘紅外觀增加建築物的耐看性，過馬路即是7000坪扶輪公園,休閒好去處。

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