現代人不只居住品質越來越好，也十分注重工作環境裝潢品質，根據仲量聯行最新發布《亞太區裝修成本指南》顯示，2019年亞太區辦公室裝修成本排行中，日本東京蟬聯3年裝修最昂貴的城市，換算每坪要價18萬元新台幣，而台北則位居大中華地區第2名，每坪約9.5萬元新台幣。 Show 統計結合亞太區29個城市資料，並針對「辦公室裝修趨勢」、「機會」、「選址的影響」分析及預測，顯示因勞動力短缺、建造需求增加，以及材料成本上升等因素，帶動平均裝修成本上漲。 其中日本東京蟬聯3年亞太區最昂貴辦公室裝修市場，每坪裝潢費用約18萬元新台幣，推測與明年即將到來的2020年奧運會等系列全球性重大活動，引發建造熱潮，再加上勞動力短缺等因素，推高日本市場的裝修成本，反觀台灣則在大中華地區排名第2名，每坪約9.5萬元。 仲量聯行亞太區造價管理總監麥耀之表示，企業正追求替員工提供更為舒適的辦公環境，因此辦公空間的需求不斷變化。前衛式裝修的辦公空間（開放式空間）日益受到企業青睞，不僅是因為相對於傳統封閉式辦公室裝修風格更為靈活，裝修成本也低了兩成。 去年亞太區整體裝修成本呈上升趨勢，且各主要市場的裝修成本差異懸殊，仲量聯行中國區專案與開發管理服務部總監柯大衛（David Cole）指出，有越來越多企業關注創建鼓勵員工互動、彼此支援共享辦公環境，進而達到吸引與留住人才效用，因此，採無封閉、格局開放的前衛式設計裝潢的企業越來越多。 设计费用与施工费用是完全不同的概念。一般来说，办公室装修设计费用的收取情况是看你的设计档次与要求来的。比如有的只是翻新处理一下，没有多大的设计，有的按情况可以适当收取，有的甚至是不收。而对于一般的设计方案，一般是按50－80一平这样的价钱。如果有的要求不高，找一般的设计师，那么30，40一平的也有。如果是集团公司，比较注重设计，那么找公司的资深设计师这一类，一般是一百多一平这样的价格。 对于装修施工费用来说，一般来说，如果是一些住宅办公区，面积很小。这里建议有时间与精力的话可以找一些游击施工队。因为面积小的话，的确是游击队更合适，更划算一些。像四五十平这种，专业装潢公司的人力，物力，管理制度这些投入的很高，收益根本提不上来。他们也不可以把价格提高，因为面积这么小，你也承担不了。对于施工一般是500－800一平这样的一个范围，具体价格可以上下调动。视具体情况而定。  办公室装修费用包括哪几方面？ 装修材料费是所有费用中最大的部分，大概占整个工程费用的40%~45%，也是直接影响工程造价的关键因素。目前市场上装修材料很多，而且质量差别也很大。另外，材料费用还与我们想要的装修的风格有关。比如，中式风格、大理石地板、实木家具等，都是相对比较贵重的材料。 (文/Sven Kao)大部分人，一定是希望能根據自己的需求，打造一間能充分展現企業文化的辦公室。可是，租一個空間並裝潢成理想的辦公室，到底需要花多少錢呢?黑羚以四年來經營辦公室出租產業的經驗，以及過去調查分析出的平均數據計算如下。 選擇自己「裝潢小型辦公室」在台北一年至少約需67萬元 以在台北松江南京一帶，租一間可容納約6人的小型辦公室為例，含裝修費用，第一年共需支出的辦公室費用約為668,480元。固定支出成本 一次性支出成本 以在台北松江南京一帶，租一間6人的小型辦公室為例，一年總共約是396,000元。固定支出成本 租金(含水電費、管理費、清潔費、網路費) 約33,000元/月*12月=396,000 「自己裝潢辦公室」和「租商務中心辦公室」費用相差將近27萬元，但真的只差27萬嗎?
其實除了帳面上的花費以外，還有許多無形的成本沒有計算進去。 裝潢辦公室所耗費的時間和心力VS 承租商務中心享有的時間彈性在開始裝潢前，我們必須找到一個符合需求、不會超出預算範圍，又能確保會待超過至少3年以上的辦公空間，以免一次性支出的裝修費用過於浪費；再者，裝修期間，一定會遇到許多先天上的空間限制或是施工品質好壞的問題，如果我們過去並沒有裝修辦公室的經驗，完工的成品很有可能不符合我們的想像；最後，即使好不容易完工了，至少半年的時間也可能就這麼過去了，但我們本身想要進行的事業，卻才正要開始起步。 而向商務中心承租小型辦公室，我們雖然無法完全按照自己想要的需求，打造一個理想中的辦公空間，卻可以在公司成立時說承租就承租，合約到期時想退租就退租，完全不須有太多顧慮，非常彈性。 老闆親自處理辦公室的瑣事 VS 專業秘書協助解決辦公室的瑣事考量到許多老闆也許會親力親為，我們並未將「行政祕書」這一項人力成本加註在「自己裝潢小型辦公室」中。可是仔細想想我們過去的職涯中，是不是常常會遇到例如馬桶堵住、影印機故障、網路跑不動等等的問題，或甚至平常的包裹寄送、用品採購等等行政瑣事，假如在自己不熟悉的情況下要面對這些瑣事，很有可能因為效率無法提升，而嚴重影響到原本的工作。 不過，在商務中心承租小型辦公室，辦公室內發生任何問題，或是有任何行政庶務需要處理，櫃台秘書都可以及時提供協助。 老闆親自提供員工額外福利 VS 商務中心提供員工一切所需標題上的額外福利不是指勞健保、生日獎金等等，而是像咖啡機、零食、飲料等等辦公中若沒有提供，也不會影響到日常工作，但如果提供，卻可以增進員工辦公氣氛的品項。 若是6人的小型團隊，購入咖啡機或是採購零食、飲料可能不太符合成本考量，但若承租商務中心的小型辦公室，即可與其他租客共享許多辦公室內的設施，加上每月由商務中心團隊舉辦的節慶活動也只需參與，不須老闆或其他員工親自規畫，而能專心在自己原本的工作上。 結論：如果沒有額外時間以及金錢，向商務中心承租小型辦公室較為合理 如果你的團隊只有10人以下、土地非自己所有，且不確定團隊是否會待在同一個地方超過三年的話，「向商務中心承租小型辦公室」這個選項，會比「租一個空間自己裝潢」合理許多，加上創立初期的小型團隊不確定性高，以短期方案承租辦公室不僅風險低、更為彈性，也可享有許多商務中心可提供的額外服務。 辦公室裝潢，不同於一般的室內和家居裝飾設計，收費標準自然也不同。一般來說，辦公室裝潢的施工周期會比家庭裝潢短，項目也會比家庭裝潢少。那麼，辦公室裝潢設計的收費標準是什麼樣的呢？辦公室裝潢設計的費用預算如何？讓我們來看看有關辦公室裝潢設計的相關介紹 辦公室設計裝潢預算一般分為三個等級： 低檔辦公裝潢預算約500元平方米，只能滿足基本辦公需求，幾乎沒有設計美感。 中檔寫字樓裝潢預算約800元平方米。裝潢價格能滿足部分設計要求，裝潢材料更環保。 高端辦公裝潢預算不低於1200元平方米。如果辦公裝潢設計要求高，一般裝潢價格會更貴。當然，毛坯房的裝潢價格應根據使用面積來確定。 裝潢參考資料： 》小樂良居室內軟裝佈置租屋族首選: 》小樂良駒-居家軟裝設計裝修的租屋改造術: 》河狸寶機能宅 | 訂製自在共居寵物宅設計: 》河狸寶機能宅 | 強大收納機能親子宅設計: 》河狸寶機能宅 | 破解小坪數格局限制小宅裝潢設計: 辦公室設計裝潢收費標準 1、地面材料預算 辦公室裝潢中的地面處理是主要的裝潢工程。地面必須保持平整。不平的地方需要用水泥砂漿或水泥自流平。辦公室裝潢應注意地面材料的選擇。常用地面材料包括地磚、復合地板、地毯、環氧樹脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防靜電地板等，參考價格：地磚120-150元平，復合地板70-150元平，石塑地板60-120元平，柔性地板120-250元平，防靜電地板180-350元平，普通化纖地毯60-80元平，環氧樹脂地坪漆80-150元平 2、牆面預算 辦公裝潢的牆面需要嚴格處理，因此牆面塗料在辦公裝潢報價中占有很大比例。不同崗位的公司成員在配色、不同區域、不同方向的辦公裝潢等方面會有不同的選擇。例如，鏟牆皮3元平，粉刷牆面15元平，牆扇灰10元平，黏貼牆紙40元平 3、隔斷工程
4、高架地板 辦公裝潢中有另一種高架地板，但高架地板有很多種，包括全鋼線槽網路地板、復合網路地板、全鋼高架網路地板、按扣網路地板等，全鋼線槽網路地板200-350元套，復合網路層200-260元平，按扣式網路層225-300元平，全鋼高架網路層260-380元平 5、辦公家具預算 家具預算將更高。辦公室裝潢是使整體看起來更簡潔的最佳場所，而這個空間是最完美的感覺。供訪客使用的辦公桌、椅子、沙發等。一切都需要精心規劃，照明也是一個關鍵的地方。照明技術對辦公環境有很大的影響，因此有必要創造一個清新的自然環境 |
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