綠 意 錢 龍 廠 辦 專區

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關注

中古社區

社區概況

• 屋齡

  1年

• 總戶數
• 公設比

  33.26%

• 建蔽率

  37.73%

• 建築型態

  廠辦

• 用途規劃

  工業用

• 建築構造

  RC造

• 管委會

  有

• 物業公司
• 管理費

  暫無

• 基地面積

  1833.15坪

• 土地分區

  一般農業區丁種建築用地

• 樓棟規劃

  1幢，1棟

• 樓層規劃

  地上10層,地下2層

• 格局規劃

  開放格局(100~830坪)

社區配置圖

實價登錄

綠意錢龍廠辦專區共有 99筆成交記錄，單價已扣車位，更新至111年10月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)

周邊機能 地圖/周邊

綠意錢龍廠辦專區

桃園市龍潭區中豐路461巷190號

導航

• 交通出行(0)

  暫無資料

• 教育/學區(19)

  桃園市龍潭區潛龍國民小學約384公尺

  桃園市平鎮區祥安國民小學約1321公尺

• 生活機能(14)

  OK便利商店 龍潭中央店約357公尺

  麥味登中豐店約371公尺

• 醫療/銀行(3)

  風尚本草中醫診所約471公尺

  中豐中醫診所約543公尺

• 嫌惡設施(8)

  財團法人台灣聖民教會約389公尺

  基督教門諾會龍潭湧光教會約426公尺

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5筆在售

天資家和

7年社區華廈

距離本社區約3284公尺

18.0萬/坪



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距離本社區約2603公尺

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距離本社區約2629公尺

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距離本社區約2566公尺

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法蘭朵

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距離本社區約5585公尺

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建案特色

桃園－全台工業產值之冠；龍潭－南桃園工業廊道軸心。綠意錢龍廠辦專區，雄踞雙贏格局，擴展企業版圖！中豐路上明日之星，媲美內湖科技園區高規格廠房，打造幸福企業體系，解決員工居住、民生、交通等日常所需，人潮錢潮一手掌握！

【速度】
8分鐘即達66快速道路、龍潭交流道，20分鐘可至機場系統交流道、高鐵桃園站、台鐵桃園站，近中豐路、台4線，銜接南北，貨物運輸更方便。
【精度】
位居平鎮、龍潭、楊梅、中壢4大都市計畫區中心，緊鄰平鎮工業區、渴望園區與龍潭科學園區，同時也近烏樹林、中壢、楊梅、幼獅等工業區，並與多家上市櫃公司為鄰，形成強大產業群聚效應。
【準度】
單層100～830坪彈性格局，客製化單位合併，多元應用百業適宜。
【廣度】
新式科技化立體廠辦大樓，集中廠家產業鏈鎖，打造企業結盟共榮圈。
【深度】
上櫃綠意開發股份有限公司，攜知名建築師一同規劃，兼具現代外觀與堅實內部，符合經濟效益等多元廠辦規格。

建案介紹

新式科技化立體廠辦大樓， 將內湖科技園區高規格廠房完美移植！

中豐路上明日之星，三面臨路，交通便利。前身為國際知名企業YAMAHA鋼琴製造地，獨具重劃區優勢環境，享民生、交通、醫療、學區等機能，打造幸福企業體系。

超越傳統、迎向國際，企業大躍進！

現代科技外觀、挑高9米迎賓門廳、專業接待櫃檯、企業標示及各戶專屬信箱、全天候保全、24H中央監控系統，創造企業新高度，躍身國際最佳選擇！

2020年進駐1800坪大基地賺錢廠辦， 宜廠宜辦為您備足各項所需！

高承重、耐震、抗壓、防火，比照內湖科技園區高規格內部硬體設備，廠房安全性能最大提升，企業輕鬆佈局！

室內實景

走道、客梯實景

貨梯、吊裝陽台實景

地下停車場實景

上樑典禮實景

上樑典禮實景

中豐路街景

中正路街景

平鎮工業區一隅

龍潭科學園區一隅

桃園境內工業區介紹

桃園是全臺第一工業科技大市，臺灣五百大製造業有超過三分之一在桃園設廠，工業產值常居全臺之冠，從傳統產業到高科技產業，涵括了物流、光電、高科技、航太、汽車零件、生技、農業、綠色能源及傳統產業等產業聚落；無數「Made in Taoyuan」的產品，不僅滿足了國人每一天的食衣住行育樂美醫，也是締造台灣經濟奇蹟不可或缺的幕後推手。

平鎮工業區

平鎮工業區位於桃園市西南的平鎮區境內，對外交通以中豐路及66快速道路為主。

總面積為104公頃，其中設廠用地為89公頃，公共設施15公頃。截至106年3月止，總廠商家149家，產業類別以電子業、金屬製品製造業及化學品製造業為大宗。

龍潭科學園區

龍潭科學園區位於桃園市龍潭區、平鎮區與楊梅區交界處，總開發面積為106.94公頃，目前為光電產業上、中、下游創新聚落，除帶動桃園地區產業轉型、增進就業機會及繁榮地方經濟外，亦吸引高科技人才至龍潭科學園區服務。

未來龍潭科學園區將涵蓋高附加價值之生技、半導體製造及智慧型行動裝置產業。

烏樹林工業區

烏樹林工業區位於龍潭區烏樹林里北西，台四號省道以南，龍潭都市計畫以北，其中台四號省道，更是聯絡重要交通設施之孔道(中壢交流道、桃園機場、台一號省道、縱貫鐵路)，台三號省道、縣道一一三號及鄉道七三號等可通往山區各村落及鄰近都市，故不論工業產品及員工之運輸上皆可暢通無阻。

總面積51公頃，設廠家數279家，產業類別包含塑膠、鋼鐵、機械設備等類別。

楊梅工業區(幼獅工業區)

幼獅工業區位於桃園市楊梅區，國道一號高速公路貫穿本工業區，另主要聯絡道路為台一線、桃72線，交通運輸十分便捷。

屬小型綜合性工業區，工業區的土地面積達61.57公頃。除高速公路用地佔9.06公頃之外，其餘52.51公頃全部為工業用地。其中，廠房佔地達38.62公頃。以機械、金屬、電子產業為主。

觀音工業區

觀音工業區位於桃園市觀音區西北部，對外交通以66、61快速道路為主，可直達台北港，交通便捷；另緊鄰桃園市開發之桃園科技工業區以及草漯重劃區。

總開發面積為632公頃，建廠工業用地451公頃，為綜合性工業區，截至97年3月止，設廠總家數達349家，以化學、金屬、電子產業為主。

桃園科技工業園區

桃園科技工業園區位於桃園市觀音區黃金海岸地帶，北為白玉區，南為塘尾區，緊鄰觀音、大潭等工業區，為結合生態、生活、生產的「三生」示範園區。基地總開發面積達274.9866公頃，為提供高科技產業發展之全方位濱海生態工業園區。

具海陸空運最便捷之交通優勢，園區鄰近桃園國際機場、觀塘工業港、61快速道路，週邊聯外道路有台十五線、桃32線、桃38線等，出入動線便利。

周邊環境介紹

勞資共榮新指標，打造幸福企業體系

公園、學區好鄰居，麥當勞、便利超商、小吃雲集，中午用餐選擇多元；周邊家樂福、大潤發等賣場，採買購物超方便；派出所、醫院就在附近，企業資安、廠區工安第一時間有保障！安心工作、舒適生活，打造勞資共榮幸福新指標！

新聞快訊

地圖位置

其他資訊

常見問題

1. 政府針對預售屋買賣定型化契約之履約保證機制已於100年5月1日實施，所以有多項履約保證機制，由金融單位協助把關購物者所繳工程款項，購屋者不須擔心建商興建中途停止施作或預售階段支付的款項無法退回。

2. 廠辦產品於預售階段時購買的好處：

第一：購屋者可先選擇自身屬意的戶別及樓層，避免成屋時向隅。
第二 : 需要大面積之工廠或辦公空間之購屋者，整合容易。
第三 : 預售階段可配合購屋者部分客制化工程，預先規劃公司未來運作，不用等成屋時再費時費工大興土木變更施作。
第四：預售階段付款輕鬆，購屋者不用一次性拿出30%的自備款，可在預售階段構思廠房的規劃且可妥善利用公司金流的運作。

購買廠辦與住宅產品皆是屬於抵押性質貸款，並不會不易貸款。
當然銀行也會評估購屋者的財報或是個人的信用，通常貸款額度皆可達購屋總金額之70%或80%。
部分區域廠辦個案及金融單位甚至可提供優惠利率給購屋者選擇參考。

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