太平洋 之 森

於是透過建築師介紹，找到本基金會擔任都更顧問及丹棠開發協助整合，之後展開數十次大大小小的說明會，向住戶說明更新的好處，並逐戶拜訪進行溝通協調，了解各住戶的需求及意見，幫住戶進行詳細的分析，再提出合理的分配條件。

2007年，丹棠公司請到對都市更新有高度熱忱的太平洋建設擔任本案實施者，在社區內設置了駐點服務處，展示本案未來建築圖面及建材設備，提出分配條件，每週舉行說明會，加強住戶信心，在取得大多數住戶同意

更新後協助開計畫道路更新前(左)、更新後(右)

更新後拓寬現有巷道使消防救災動線得以深入本案鄰近地區

現有巷廢止議題
此外，範圍內還有汀州路一段340巷及1弄至4弄等5條現有巷道，其中2至4弄全段位於單元內，因此，依據臺北市都市更新自治條例辦理廢巷，而1弄因一半巷道位於單元外，故無法依相關法令規定辦理廢止。

實施者與本基金會即於會後分別與建管處、更新處、都發局建築管理科進行討論，更新處也邀集相關單位針對本案召開廢巷專案協商會議數次，最終決議由實施者切結於建照中備註，為確保1弄的通行權，340巷1弄以北之路段併廢巷後無條件保留公眾通行後，汀州路一段340巷及2至4弄方得於更新程序中辦理廢止，本案廢巷議題終得以解決。

更新後型塑森態好宅
本案事業計畫及權利變換計畫於2014年1月經臺北市政府核定公告後，同年4月10日取得拆除執照，原預定2個月內要騰空地上物且開工興建，以利達成多數住戶住新家的期待，但不料於拆除過程中有1位住戶仍有不同的想法，不願意配合搬遷及拆除地上物。實施者太平洋建設與丹棠開發持續與該住戶溝通，經過11個月的協調，終於平和地完成地上物拆除作業，2015年1月取得建造執照，期間分別辦理變更權利變換計畫及變更事業計畫，今（2019）年12月2日興建完成並取得使用執照。

「太平洋之森」更新後興建2棟優質住宅，建築外觀以兩棟對稱、單雙數樓層錯置手法，作為立面塊狀量體的變化。開放空間部份，由北至東、南三側沿街面皆退縮6米寬人行步道，搭配行道樹及綠籬創造兼具綠意與寬敞步行之空間，並申請綠建築銀級標章，以永續環保為設計目標，提供當地豐富之公益性。

庭院設計構想係注入「山」、「水」、「亭」之元素；山，規劃北側前院利用車道側邊設計土丘，增加地下室的採光及綠化，並於東側庭院栽植喬、灌木，以複層植栽設計型塑多樣的空間，增添景觀豐富的變化；水，南側中庭結合地下室社區泳池，設計流瀑，泳池上方設計露天吧台，作為泳池的延伸使用；亭，由北側15米汀州路進入基地後，通過入口廊道進入到基地中央的住宅門廳。可透過北側土丘和南側石階，通達地下室。並利用景觀高程變化，將陽光引入公設空間，而南北側的泳池及土丘的挑空，則製造空氣對流的機會，再搭配流瀑與植栽，將1F中庭景觀延伸至公設空間。透過獨特的設計讓住戶回到社區時能即時放鬆心情，似投入大自然森林懷抱般，徜徉在悠閒的氛圍之中。

「太平洋之森」目前刻正進行最後公設環境完善及後續計畫執行相關作業，預定於2020年初即可讓本社區以全新的風貌重生，並將一個嶄新又溫暖的家交回給住戶的手上。

更新事業推動2002.10.28更新地區公告2010.03.22事業及權變計畫申請報核2014.01.23事業及權變計畫核定公告2014.04.10拆除執照核發2015.01.20建造執照核發2015.04.24變更權利變換計畫申請報核2015.08.12申報開工2015.12.24變更權利變換計畫公告實施2017.09.15變更事業計畫申請報核2017.12.22變更事業計畫幹事會議審查2018.07.16變更事業計畫審議會2019.02.19變更事業計畫核定公告2019.12.02使用執照核發