金山街租屋注意

近年半導體產業火熱，不少就業人口進駐新竹帶動房市、租屋市場。但有網友質疑新竹市金山街常標榜「秒殺型物件，可看照預訂」，賞屋時卻介紹其他物件，懷疑是最新賺錢手法。

看房永遠剛租出去 他質疑製造假象

一名網友在批踢踢房屋版透露，幾年前剛到新竹工作找房子租時，看到租屋網站上金山街一帶充斥著全新裝潢、華麗的租屋物件，月租更僅要6500元，他滿心期待的前來賞屋，房仲卻告知他說「前幾秒租出去了，要不要看其他間」，結果帶看的都是些一般人不會想租的房型。

網友表示，後來上網路一查發現這是金山街特有的現象。事隔多年，近年想要換租屋房，看到中意的物件卻短時間內就已租售，更一堆標住「秒殺型物件，可看照預訂」，他本來以為是竹科就業人口增加供不應求，但事隔兩週相同的物件又刊登租售，不禁好奇是房仲想刻意製造租屋熱絡的假象，騙租客訂金的最新賺錢手法嗎？

金山街本就新手村 工程師租屋首選

貼文曝光不少網友認為「金山街本就是租屋新手村」，住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶表示，金山街當年是竹科重劃的配地，地理位置十分貼近，而當年時空背景下，這邊出現許多傳統透天的物件「有類似大學旁邊的學生租屋」不少屋組都改造成套房型產品，加上生活機能頗佳，下班也有攤販可以購買吃食，成為初來乍到租屋的首選。

曾文慶說，金山街這邊的套房行情目前約8千至1萬上下，坪數落在5-7坪，對於金山街的獨特租屋現象，他坦言不清楚是個案還是通案，但新聞上確實有看過類似手法，不過他直言「只看房間照片就下訂有點太離譜」，應該不是市場通則。

▼在地房仲指出，金山街確實是初來乍到的竹科工程師租屋首選地。（圖／翻攝Google Maps）

租屋市場供不應求 3年後多直接買房

曾文慶分析，竹科有13萬的就業人口，加上每年的大學生畢業潮，租屋本就熱絡「有沒有秒殺我不確定，但這邊本就有點供需失衡，近年租金也有上漲」，好的物件很快就租出去了。他表示，竹科的工程師若發展還算順遂，年薪有個100至150萬，通常租屋3-4年就會直接買房，長期租屋的態樣並不常見，據他觀察，大多會先入手1500至2000萬，距離竹科15分鐘內車程的5年內新成屋為主。

針對金山街的租屋怪象，不少網友認為根本就是詐騙「最近很多詐騙 可查租屋詐騙」、「就是廣告手法而已，因為他們貼一個廣告不可能賣掉就撤掉」、「金山街就是要親自繞一繞，直接打電話給房東啊」、「好的物件釋出就被秒殺了，房東群組還會互相幫忙介紹房客」、「新手村，菜鳥買不起房住的」。

▼網友怒斥新竹市金山街出現租屋怪象。（圖／批踢踢房屋版）

（圖／翻攝Google Maps）

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（圖／翻攝Google Maps）

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請問一下 我最近要在金山街租屋 但591上面登的項目 幾乎每一個我電話都打不通 而且好幾個例子 不同的刊登項目 是同一個電話號碼 但屋主的姓確不同 看來是仲介? 請問有人了解這邊租屋的狀況嗎 為什麼上面登的項目電話幾乎都打不通? 謝謝 -- ◤ ◥◢◣ 傑米，炸掉它吧。⊙▁⊙─ ─⊙▂⊙碰到問題，用C4就對了！ ╰∕皿﹨◥皿◤╯ ◥█◤◢◥︶◤ Adam Savage◤︶◥◤﹨▼∕◥James Hyneman ＭＹＴＨＢＵＳＴＥＲＳ◥◤＼◥by dajidali -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.84.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1630912999.A.F9B.html

1F推kuo8880333: 生命誠可貴 遠離金山街 09/06 15:25

2F推cocokid: 你可以直接騎車在金山街繞，有些門口會掛牌子寫出租 09/06 15:29

3F→cocokid: 訊息和房東電話，這樣比較快 09/06 15:29

4F→chenyingfa: 要不要換個區域 新手村有點... 09/06 15:31

5F→drkkimo: 我週日從台北跑去金山街現場 我打了大概27通電話 只 09/06 15:35

6F→drkkimo: 看了一間房 今天想先聯絡好然後後天去看 也是一直打 09/06 15:36

7F→drkkimo: 不通 有點火了 想要租別的區域不要租金山街了 09/06 15:37

8F→botnet: 別找房仲，自己去繞找自租的 09/06 15:37

9F→botnet: 不然就是不要住金山街 09/06 15:37

10F→Aurori: 591的（偽）房東都是台銘跟園宿到場 09/06 15:40

11F推Doreen1010: 一樓已經給你中肯的建議了 09/06 15:46

12F→Doreen1010: 如果你要靠房仲在金山街 就換別區 09/06 15:47

13F→drkkimo: 謝謝大家的建議 主要是我週日到現場後 拼命打電 09/06 15:48

14F→drkkimo: 話 幾乎沒有一個打的通 今天打也是都打不通 這樣我 09/06 15:48

15F→drkkimo: 完全沒辦法在金山街看房 我想我應該會換別的地區租 09/06 15:49

16F→drkkimo: 謝謝 ~ 09/06 15:49

17F推fan0417: 可以去 rent_tao 看板看看 09/06 15:50

18F→takayalove: 我同事是直接找金山街裡面的租屋終結看屋 09/06 16:17

19F→takayalove: 打錯字：仲介 09/06 16:17

20F→botnet: 找房仲只會受氣而已 09/06 16:18

21F推hyouun: 也不一定啦，租兩次透過仲介找的還不錯 09/06 16:33

22F→jones2011: 直接在金山街逛就好，時間挑垃圾車繞場時間 09/06 16:33

23F→jones2011: 垃圾車繞場的時間，是屋主最可能出現的時機 09/06 16:34

24F→ray1478953: 都到金山街了就直接去房仲的店面看吧 09/06 16:35

25F→jones2011: 不過，同樣建議遠離金山街，排廢氣時真的很臭 09/06 16:38

26F→ray1478953: 雖然我那個時候找了三家房仲 看了很多間都很雷 09/06 16:38

27F推Yausen27: 591上照片比較醜的 比較有可能是真的屋主 09/06 16:44

28F→Yausen27: 那些房仲約好時間還會放鳥 不推 直接到一邊逛一邊 09/06 16:46

29F→Yausen27: 打電話 比較容易找到 09/06 16:46

30F推jones2011: 我也找了三間，第一間是屋主帶路，位置很不OK。第 09/06 16:46

31F→jones2011: 二間仲介帶路，房間很雷。然後仲介帶到第二間，屋 09/06 16:46

32F→jones2011: 主剛好在，還算OK就一直待著，沒再換過。 09/06 16:46

33F→jones2011: 這邊的仲介很敢坑，可能房源拿俏吧 09/06 16:48

34F→jones2011: 反正，遠離一樓、頂樓、鐵皮屋、6層樓以上違建 09/06 16:51

35F→drkkimo: 謝謝建議 這幾天會考慮好有關事項後 再去一趟新竹 09/06 16:52

36F推jeffrey1027: 房東自租的再去看，太多無良房仲等著宰肥羊，上次在 09/06 17:03

37F→jeffrey1027: 超商前面聽到說什麼一坪一千，要有傢俱和其他要求再 09/06 17:03

38F→jeffrey1027: 另外加錢，說的不租就沒地方住一樣 09/06 17:03

39F→ray1478953: 我後來是找在金山街租屋的朋友 跟他要房東的聯繫資 09/06 17:08

40F→ray1478953: 訊 剛好有房客要搬出就直接搬入 09/06 17:08

41F推valentinee: 房客租不到，房東租不出去 09/06 17:18

42F推b20415: 認真回：去FB的新竹租屋找比較快 09/06 17:46

43F→b20415: 金山街在591的物件，每個房東都跩的跟什麼一樣，要 09/06 17:49

44F→b20415: 租不租的，訊息不回，電話不接，接了態度又差，而且 09/06 17:49

45F→b20415: 照片都很精美，價格異常便宜，實際租過你就會知道這 09/06 17:49

46F→b20415: 591那價位是不可能的 09/06 17:49

47F推zoo6644: 一樓中肯 09/06 18:27

48F推lin10523: 這邊離金山街有一段但還算近，有空房有意可站內 09/06 20:37

49F推arbalest712: 認真回: 周一是這邊多數房仲的休假日，所以很難播通 09/06 20:46

50F推charliebitme: 長春新莊>>金山 09/06 22:14

51F推tiramisu0225: 直接在金山街找仲介 591 跟房東的電話基本上打不通 09/06 22:33

52F推BenWard: 我才被活活氣死 09/06 23:06

53F→BenWard: 新竹的房子還是留著自己用最好 09/06 23:07

54F噓sosank: 591都假照 09/06 23:10

55F推BenWard: 房客會這樣盧也是因為根本沒有好房住 09/06 23:13

56F推plmokn111: 兩個建議:1.不要新手村啦,你可以有其他區更好的選擇 09/06 23:15

57F→plmokn111: 2.找房東自己出租及管理的最好,代表有心經營,而不是 09/06 23:16

58F→plmokn111: 丟給仲介代租,仲介一般來說只要能租出去抽傭就好,基 09/06 23:17

59F→plmokn111: 本上不太會過濾房客的,所以建議找房東自己出租管理 09/06 23:17

60F→plmokn111: 的最好! 09/06 23:17

61F噓ketchup: 金山街就是某一間仲介在亂搞，故意po很夢幻的房間 09/06 23:55

62F→ketchup: 給你上當，等你打電話去問故意說租出去了然後帶你 09/06 23:55

63F→ketchup: 去看垃圾房間 09/06 23:55

64F噓qwert3857: 紅明顯 遠離仲介 特別是 郭董不動產 09/07 02:17

65F推Lohasmi: 排廢氣時 是？ 09/07 05:27

70F→Lohasmi: 謝謝 樓上大的大大。難怪有時候我進廁所時，排水口 09/07 08:16

71F→Lohasmi: 飄出濃濃的味道，聞到會直接作噁。我看我也要快點搬 09/07 08:16

72F→Lohasmi: 離這裡。 09/07 08:16

73F推BenWard: 我的已經變成蟑螂窩 09/07 08:24

74F噓teamax: 金山房仲狗娘養的，紅明顯提醒你 09/07 13:14

75F→monlica: 租屋版裡或網路上google一下,免得剛好租到惡房東的 09/07 14:04

76F→monlica: 房子,最近也想換地方住,看到那些惡房東巧立名目苛扣 09/07 14:06

77F→monlica: 押金的,真的有覺得是不是別換算了,至少目前房東還行 09/07 14:07

78F→monlica: 尤其金山街好像就有個很惡名昭彰的房東,千萬小心啊 09/07 14:10

79F推yytseng: 找學長比較快，老學長看有沒房租你，還是小學長搬走 09/07 15:18

80F→yytseng: 買新房舊的就空下來了 09/07 15:18

81F推Tiiiiing: 這個月剛租 約了N個房仲只有一個的房子都算乾淨 後 09/07 18:27

82F→Tiiiiing: 來也租到很滿意的 09/07 18:27

83F→Tiiiiing: 需要的話再站內信 09/07 18:27

84F推jcap: 金山街要靠運氣，一定要選房東自租的.. 09/08 00:01

85F推jkasc28s: 房東自租也不一定好，多跟房東聊天，有的摳逼巴也 09/08 08:00

86F→jkasc28s: 是讓自己氣死 09/08 08:00

87F推darkelecy: 食品路、光復路都可以查看看 09/08 16:54

88F推AAjeanAA: 還是有好房仲的，我就在591遇到不錯的房仲介紹，而 09/09 02:23

89F→AAjeanAA: 且超搶手，剛好看到就約看房和下訂了，不過不是在 09/09 02:23

90F→AAjeanAA: 金山街~XD 09/09 02:23